项超数代表：
您在县十七届人大一次会议上提出的第175号建议《关于加快推进bbin体育：“保交楼”工作的建议》收悉，现答复如下：
一、关于“优化验收审批程序，助力房企持续向好”的建议
为保障我县“保交楼”工作，我县已成立房地产市场平稳健康发展领导小组，统筹协调全县房地产市场平稳健康发展。对于风险项目，我县实施一楼一策，根据项目实际情况，分类实施帮扶措施，但目的都是为了保交楼。近年来，我局持续优化验收审批程序，陆续出台了《bbin体育：建设工程竣工验收阶段“联合测绘、联合验收、测验合一”改革实施细则（试行）》等办法，进一步缩短审批流程和审批工作用时；对于竣工验收所需的防雷装置竣工验收、室内空气检测、电梯等“特种设备检测均已由第三方质量检测合格代替，并依法依规将部分审批许可事项纳入事中事后监管，有效优化营商环境。
在下一步工作中，我局将坚持“主动靠前服务”的精神，积极牵头配合分段验收、联合验收等工作，以“保交楼”为底线、以“三服务”为抓手，主动上门为企业排忧解难。精准对接项目楼盘验收备案、交付办证需求，将问题梳理归类、逐一分解落实，明确解决时限和要求，提出科学有效的解决方案，切实保障项目竣工验收。
二、关于“优化司法案件流程，助力房企稳步推进”的建议
协助办理竣工验收及备案系施工单位的法定义务，涉及到开发商及购房户的切身利益。因此对于此类纠纷，我局亦予以高度重视。但至于你提到的“加快收案、立案程序，简化或省略诉前引调流程，并合理确定诉讼标的额”，属于人民法院诉讼程序规定的相关事宜，建议与法院立案庭沟通，及时推动诉讼进程；至于你提出的“避免按照施工合同暂定价款确定诉讼标的额的方式、不合理加大原告负担、增加建设单位的资金压力”，则属于人民法院在个案审理中确定的事项，由法院依法进行裁判。无论如何，在发生施工单位拒不配合办理竣工验收或者竣工备案且双方协商无果的情况下，建议你及时提起诉讼，尽可能地减少损失扩大。
三、关于“建设部门主动监督，助力市场健康发展”的建议
建设单位及时结算支付工程款前提下，施工单位还以无正当理由“卡竣备”，我局将督促施工单位履行配合义务，并将拒不配合的施工单位列入诚信“黑名单”。同时我们还会充分房地产市场平稳健康发展领导小组专班作用，多部门联动、合力化解房地产领域涉稳问题，认真抓好问题楼盘的处理，协调解决项目建设中的问题，加快推动住宅项目的建设交付。
感谢您对住房和城乡建设工作的关心和支持。
联系人：章后海
联系电话：13587172999
bbin体育：住房和城乡建设局
2024年5月23日