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bbin官网:关于公布基准地价更新成果的通知
青政发〔2019〕30号
索引号:
  00265290x-02-2019-3015
生成时间:
  2019-02-28 00:00:00
发布机构:
  bbin官网:

bbin官网:

关于公布基准地价更新成果的通知

 

各乡镇人民政府,各街道办事处,县政府直属各单位:

bbin体育:基准地价更新成果已于2018年11月20日经丽水市国土资源局(丽土资发〔2018〕55号)批准。为进一步推进土地使用制度改革,规范土地市场,加强土地资产管理,促进经济社会发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《浙江省国土资源厅关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见》(浙土资办〔2014〕107号)等文件相关规定,现将我县基准地价予以公布。2019年1月,涉及行政区域调整的范围按照原行政区域范围批准的基准地价执行。

本基准地价自发文之日起实施。

 

附件:bbin体育:基准地价一览表

 

 

bbin官网:

2019年2月28日

 

 

(此件公开发布)


bbin体育:基准地价一览表

 

一、基准条件

1.基准地价内涵

(1)基准地价更新期日:2018年3月31日;

(2)土地开发程度:按熟地界定,达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”,即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯,宗地红线内场地平整;

(3)地价内涵构成:包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租(纯收益)的资本化部分;

(4)土地使用年期:法定最高出让年期(即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年)。

2.基准地价“基准条件”的界定

1: 基准地价“基准条件”界定一览表

用地类型

容积率

建筑密度

土地使用年限

商服用地

2.5

50%

40年

住宅用地

2.0

40%

70年

工矿仓储用地

1.5

50年

公共管理与公共服务用地

1.2

50%

50年

 3.基准地价表达方式

2:基准地价表达方式

用地类型

表达方式

商服用地

级别价

住宅用地

级别价

工矿仓储用地

级别价

公共管理与公共服务用地

级别价

     二、bbin体育:基准地价表

3: bbin体育:城区商服用地级别基准地价表(/平方米)

级别

范围

基准地价

Ⅰ级

马鞍山路—鹤城路—学士路—宝幢街—瓯江—校场路—塔山路

10962

Ⅱ级

Ⅰ级区域以外

鹤城街道:瓯江—西门街—鹤城西路—青田二中西界山边—山边-园后巷—气象巷—山边—东山路—鹤东小区边界—鹤城东路—瓯江

瓯南街道:瓯江—瓯江大桥延伸段—铁路—景都华庭小区边界-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江

油竹街道:隧道--57省道-巴黎花园、绿洲花园小区边界-石锦路-支路-青田中学边界-万基欧郡边界

6250

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级区域以外

鹤城街道:瓯江大桥以西,高速口以南建成区—西门街、西门山路里以西的建成区(鹤城西路三巷、四巷、朱山脚、锦平山、水碓坑边界)—西门山路—正达阳光山庄边界 (不包括太鹤公园)—新建岭路-季庄路—规划道路—塔山大桥,平演、高湾及瓯江北侧、高速南前仓大桥两侧

瓯南街道:湖口南、铁路东建成区-瓯江大桥西建成区-铁路西山水嘉苑后山-青阜线-规划边界—朝阳小区边界—石门中学后山-铁路—飞鹤山庄后山—铁路—石郭侨苑边界-山体-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江-铁路                                                                               油竹街道:规划道路--四都港--规划彭括大桥东侧道路-山体-侨兴、侨中、侨发、侨旺小区边界-四都港-57省道-油竹上村边界-官塘、官中、官园小区东侧边缘

3188

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以外,其他区域(详见成果图)

1452

说明

1.详细范围见《bbin体育:城区商服用地级别基准地价图》;

2.商服用地基准地价的容积率、建筑密度设定为2.5、50%,具体基准条件见《bbin体育:基准地价基准条件一览表》;

3.商服级别价指零售商业用地价格。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4: bbin体育:城区住宅用地级别基准地价表(/平方米)

级别

范围

基准地价

Ⅰ级

马鞍山路—鹤城路—学士路—宝幢街—瓯江

9628

Ⅱ级

Ⅰ级区域以外

鹤城街道:瓯江—瓯江大桥—鹤城西路—青田二中西界山边—新建岭路—新建岭小区、鹤苑小区边界—园后巷山边—园后巷—气象巷—山边—东山路--上山巷—鹤东小区边界—鹤城东路—瓯江
瓯南街道:瓯江—瓯江大桥延伸段—铁路—景都华庭小区边界-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江                          

油竹街道:隧道-57省道-巴黎花园、绿洲花园小区边界-石锦路-支路-青田中学边界-万基瓯郡边界

6144

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级区域以外

鹤城街道:鹤城西路以外、西门山外以西,高速口以南的建成区(鹤城三巷、四巷、朱山脚、锦平山、水碓坑、湖口头边界)—西门山路—正达阳光山庄边界(不包括太鹤公园)—新建岭路—季庄路—规划道路,平演、高湾及瓯江北侧、高速南前仓大桥两侧
瓯南街道:湖口南、铁路东建成区-瓯江大桥西建成区-铁路西山水嘉苑后山-规划边界—朝阳小区边界—石门中学后山-铁路—飞鹤山庄后山—铁路—石郭侨苑边界-山体-铁路-温寿线三角湾桥西-瓯江边                                                                         油竹街道:规划道路--四都港--规划彭括大桥东侧道路-山体-侨兴、侨中、侨发、侨旺小区边界-四都港-57省道-油竹上村边界-官塘、官中、官园小区东侧边缘

2984

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域以外,其他区域(详见成果图)

1405

说明

1.详细范围见《bbin体育:城区住宅用地级别基准地价图》;

2.住宅用地基准地价的容积率、建筑密度设定为2.0、40%,具体基准条件见《bbin体育:基准地价基准条件一览表》

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5: bbin体育:城区工矿仓储用地级别基准地价表(/平方米)

级别

范围

基准地价

Ⅰ级

瓯江—瓯江大桥—鹤城路—瓯江

1305

Ⅱ级

Ⅰ级区域以外

鹤城街道:瓯江大桥以西,高速口以南建成区-西门街、西门山路里以西的建成区(鹤城西路三巷、四巷、朱山脚、锦平山、水碓坑边界)—西门山路—正达阳光山庄边界 (不包括太鹤公园)—新建岭路—季庄路—规划道路塔山大桥,平演、高湾及瓯江北侧、高速南前仓大桥两侧

瓯南街道:湖口南、铁路东建成区-瓯江大桥西建成区-铁路西山水嘉苑后山—青阜线-规划边界—朝阳小区边界-石门中学后山-铁路-飞鹤山庄后山-铁路-瓯江                                                                         油竹街道:隧道-官塘、油竹小学、官园小区东侧边缘-57省道-四都港-规划道路-山体

860

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ区域以外,

瓯南街道:瓯江—规划边界-铁路-石郭侨苑边界-山体-铁路                                                            油竹街道:江滨路-东赤大道延伸段-秋高线-山体-侨兴、侨发、侨中、侨旺小区边界-道路-四都港-油竹小学北侧道路

600

Ⅳ级

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级级区域以外其他区域(详见成果图)

420

说明

1.详细范围见《bbin体育:城区工矿仓储用地基准地价图》;

2.工矿仓储用地基准地价的容积率设定为1.5,具体基准条件见《bbin体育:基准地价基准条件一览表》。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6: bbin体育:乡镇商服、住宅用地级别基准地价表(/平方米)

区域

级别

范围

商服用地

住宅用地

温溪镇

Ⅰ级

横溪-安定路-温东大街-江边-横溪

3594

3248

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,瓯江-横溪-安定路-温东大街-江边-镇区边缘-横溪-333省道-讯呈南路-规划边界-333省道北侧山脚-规划边界-山脚-瓯江

2196

1854

Ⅲ级

评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

1234

1197

山口镇

Ⅰ级

矿区路-57省道-四都溪-57省道-爱国路-方山溪-永安路延伸段-矿区路

2144

1978

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,矿区路-永安路延伸段-镇区边缘山体;华侨城57省道以东和以北规划区块,四都溪-板石小区边界-板石小区后山-四都溪

1398

1255

Ⅲ级

评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

904

857

船寮镇

Ⅰ级

船寮人民法庭南侧规划道路-交警中对西侧道路-镇政府西侧道路-青田西互通匝道-大溪-船寮港;大溪-坑界-镇区建成区东侧山体-市场路-建成区边界-333省道;333省道-船寮港-徐岙大桥-桥楼街-高级中学边界-333省道

2120

1440

Ⅱ级

大溪-洪府前村-山体-交警中对西侧道路-镇政府西侧道路;大溪-坑界-建成区东侧山体-大洋大桥-大溪支流;大溪-山体-铁路-山体-道路-330国道(白岸村区块);船寮港-舒庄大桥-桥楼街-桥楼街东侧山脚-徐岙村建成区-高级中学北侧边界-桥楼街-徐岙大桥

1207

1130

Ⅲ级

船寮港-舒庄大桥西侧规划道路-赤岩村建成区边界-规划道路-老万山公路-老万山公路延伸段-330国道北侧建成区,船寮港--舒庄大桥-桥楼街-舒庄村建成区边界-山体;大溪以东333省道以西及康畈村区块;镇区建成区以东温丽高速以西

910

888

Ⅳ级

评估范围内除Ⅰ-Ⅲ级以外的其他区域

706

694

腊口镇

Ⅰ级

瓯江-330国道-规划道路-4号路延伸段-山体-规划道路

1394

1348

Ⅱ级

瓯江以西-铁路-金温铁路-山体;瓯江以东高速出口以南-山体-规划路

845

804

Ⅲ级

评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

641

624

海口镇

Ⅰ级

320国道-镇建成区东侧边缘-镇建成区北侧边缘-河边-江边-320国道

1117

920

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

497

486

6: bbin体育:乡镇商服、住宅用地级别基准地价表(续表)(/平方米)

区域

级别

范围

商服用地

住宅用地

东源镇

Ⅰ级

隧道-东里街-通湖路-后街-育才路-东里街以北第一排住房-纪念碑-河边

1059

946

Ⅱ级

Ⅰ级地以外,老城区,船寮溪以西、以东区块,具体详见附图

597

572

Ⅲ级

评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

491

478

高湖镇

Ⅰ级

湖山三路-新湖街-凉山路-规划道路-山体-河流-河流西侧规划道路-红黄线-河流-河流西侧徐岸界-规划线-规划道路-山体-河流

1036

899

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

499

461

仁庄镇

Ⅰ级

河流-派出所以东道路-镇建成区南边缘-河流-文峰西路-镇区西侧建成区

1022

804

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

478

458

北山镇

Ⅰ级

北山大桥-水库边-山体-景青线-规划五路延伸段-水库边

893

804

Ⅱ级

景青线及延伸段以西规划区,隧道至北山大桥段青景线两侧(山体除外)

645

601

Ⅲ级

评估范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的其他区域

470

450

石溪乡

Ⅰ级

瓯江-规划红线-333省道北侧山脚-纵一路西侧山脚-规划道路山脚--温丽高速-纵二路东侧山脚-支路北侧山脚-333省道-规划红线

1025

985

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

693

679

祯埠乡

Ⅰ级

大溪-规划道路-330国道-规划道路-山体;大溪-村道-规划界线(金温铁路)-官坑源-大溪

850

800

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

465

456

高市乡

平均价

高市乡建成区及规划区

465

456

海溪乡

平均价

海溪乡建成区及规划区

425

417

仁宫乡

平均价

仁宫乡建成区及规划区

420

412

小舟山乡

平均价

小舟山乡建成区及规划区

418

410

祯旺乡

平均价

祯旺乡建成区及规划区

415

407

其余乡

平均价

各乡建成区及规划区

408

403

说明

1.详细范围见各乡镇商住级别基准地价图;

2.商服用地容积率、建筑密度设定为2.5、50%,住宅用地容积率、建筑密度设定为2.0、40%,具体基准条件见《bbin体育:基准地价基准条件一览表》。

 

7:bbin体育:各乡镇工矿仓储用地级别基准地价表(/平方米)

镇名

级别

范围

基准地价

温溪镇

Ⅰ级

横溪-安定路-温东大街-江边-横溪

450

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域,驮滩

420

山口镇

Ⅰ级

矿区路-57省道-四都溪-57省道-爱国路-方山溪-永安路延伸段-矿区路

405

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

375

船寮镇

Ⅰ级

船寮大桥以南330国道两侧,汽车站以北镇建成区块; 金丽温互通-330国道以北建成区-船寮港-徐岙大桥-新开洋区块-330国道

370

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

330

腊口镇

Ⅰ级

高速出口以北石帆建成区及规划区地块

345

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

300

海口镇

Ⅰ级

320国道-镇建成区东侧边缘-镇建成区北侧边缘-河边-江边-320国道

300

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

255

东源镇

Ⅰ级

隧道-东里街-通湖路-后街-育才路-东里街以北第一排住房-纪念碑-河边

340

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

300

高湖镇

Ⅰ级

湖山三路-新湖街-凉山路-规划道路-山体-河流-河流西侧规划道路-红黄线-河流-河流西侧徐岸界-规划线-规划道路-山体-河流

340

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

300

仁庄镇

Ⅰ级

河流-派出所以东道路-镇建成区南边缘-河流-文峰西路-镇区西侧建成区

300

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

255

北山镇

Ⅰ级

北山大桥-水库边-支路-景青线-规划五路延伸段-水库边-北山大桥

300

Ⅱ级

评估范围内除Ⅰ级以外的其他区域

255

石溪乡

/

本次基准地价覆盖范围

255

祯埠乡

/

本次基准地价覆盖范围

225

高市乡

平均价

高市乡建成区及规划区

210

海溪乡

平均价

海溪乡建成区及规划区

210

仁宫乡

平均价

仁宫乡建成区及规划区

210

小舟山乡

平均价

小舟山乡建成区及规划区

210

祯旺乡

平均价

祯旺乡建成区及规划区

210

其余乡

平均价

各乡建成区及规划区

190

说明

1.详细范围以各乡镇工矿仓储级别基准地价图为准;

2.工矿仓储用地设定容积率为1.5,使用年限为50年。


8:bbin体育:公共管理及公共服务用地用途细分基准地价表(元/平方米)

区域

级别

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

新闻出版用地

#科研

用地

#教育

用地

医疗卫生用地

#社会福利用地

文化设施用地

体育

用地

公用设施用地

公园与绿地

城区

2083

2192

1973

1883

1864

1677

1754

1745

1644

1292

1663

1750

1575

1503

1488

1339

1400

1393

1313

851

969

1148

1033

986

976

878

918

913

861

594

690

726

653

623

617

556

581

578

545

462

温溪镇

1502

1581

1423

1357

1344

1210

1265

1259

1186

594

1001

1054

949

905

896

807

843

839

791

554

703

740

666

635

629

566

592

589

555

462

山口镇

896

943

849

810

802

722

755

751

708

490

744

783

705

672

665

599

626

623

587

454

687

723

651

621

615

553

579

576

542

413

船寮镇

886

933

840

801

793

714

746

742

700

537

688

724

652

622

616

554

579

576

543

479

588

619

557

531

526

473

495

493

464

446

537

565

508

485

480

432

452

450

424

429

腊口镇

742

781

703

671

664

597

625

622

585

500

681

717

645

615

609

548

573

570

537

450

519

526

513

518

513

458

500

498

449

420

海口镇

637

670

603

576

570

513

536

533

503

429

432

437

427

426

422

415

417

415

413

408

东源镇

604

635

572

545

540

487

508

505

477

430

522

549

494

472

467

420

439

437

412

419

448

471

424

421

417

407

409

407

405

405

高湖镇

591

622

559

533

528

475

497

495

466

430

455

479

431

428

424

414

415

413

413

413

仁庄镇

583

613

552

526

521

469

491

489

460

446

454

478

430

427

423

420

421

419

416

407

北山镇

543

572

514

491

486

464

472

470

455

446

490

516

464

443

439

430

433

431

426

421

447

470

423

419

415

412

414

412

409

407

 

8:bbin体育:公共管理及公共服务用地用途细分基准地价表(续表)(元/平方米)

区域

级别

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

新闻出版用地

#科研

用地

#教育

用地

医疗卫生用地

#社会福利用地

文化设施用地

体育

用地

公用设施用地

公园与绿地

石溪乡

623

656

590

564

558

527

607

604

523

493

500

527

474

452

448

419

444

442

416

408

祯埠乡

517

544

490

467

462

437

503

500

434

416

437

442

432

432

428

422

423

421

419

405

高市乡

/

437

442

432

432

428

422

423

421

419

378

海溪乡

/

400

404

395

395

391

386

387

385

383

378

仁宫乡

/

395

399

391

390

386

381

382

380

378

378

小舟山乡

/

393

397

389

389

385

379

380

378

376

378

祯旺乡

/

390

394

386

386

382

377

378

376

374

378

其余乡

/

384

388

379

379

375

370

371

369

367

342

说明

1.公共管理与公共服务用地的土地级别范围参照商服用地土地级别范围;

2.机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地设定容积率、建筑密度为1.2,40%,其他用地不做容积率建筑密度的规定,以实际符合设计规范标准为基准。


青政发〔2019〕30号.cebx

( 供稿人: 责任编辑:季杨迪 )    
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